您现在的位置:首 页 > 政民互动 > 诉求查询 > 公积金贷款额度计算
诉求主题
受理编号 受理时间 处理状态
公积金贷款额度计算
2018061111150166 2018-06-11 处理完毕
诉求内容
我现在有一套房,无贷款。曾经有一套贷款的房,但已卖出,贷款结清。现在想去黄埔买一套房,总价二百万。想咨询一下,夫妻一起申请公积金贷款,如何知道自己能贷多少,计算公式是什么样的。
图片附件
回复单位
广州政务
回复情况
您好。 关于您所咨询的公积金贷款额度问题,根据职能部门提供资料回复如下: 职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准: 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。 3. 职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。) 4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 (1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。 (2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。 (3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 (7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 【广州政务】 2018年6月11日
回复附件